×

+7 (495) 642-80-00

Москва, ул. Краснопресненская набережная, д.14, стр.1

Продажа недвижимости
от собственника

01

Адрес: г. Москва ул. Академика Янгеля, дом 6

М

«ул. Академика Янгеля» 5 мин. пешком
ТЦ Калач

 

Описание:

  • • Отдельно стоящее двухэтажное здание, с цокольным этажом.
  • • Расположено в ЮАО, район Чертаново-Южное, ул. Академика Янгеляд.6, корпус 1.
  • • 5 минут от метро.
  • • На первой линии домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком.
  • • Удобное расположение входных групп.
  • • Наличие больших витринных окон.
  • • Наличие парковки (15 машиномест).
  • • Возможность размещения вывески, есть хозяйственны двор.

 

Площадь:

  • • Общая площадь ТЦ: 3 156,7 кв.м.
  • • 3 торговых уровня.
  • • Площадь 1го этажа –859,7 кв.м.
  • • Площадь 2го этажа –715 кв.м.
  • • Площадь 3го этажа –700,4 кв.м.
  • • Высота потолков –3,7-3,85 м.
  • • 1 вход с первой линии, 3 со стороны двора.
  • • Центральные коммуникации. Холодное и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, МГТС, провайдер.
  • • Выделенная электрическая мощность 237 кВт.
  • • 37 соток (огороженная территория).
  • • Земельный участок в аренде до 2061 г.

Финансовые показатели:

  • • ГАП -75 720 000 руб.

Коммерческие условия:

Продажа объекта 480 000 000 руб.
Арендаторы ТЦ 1й этаж –Дикси, ВкусВилли Избенка, Мясновъи Отдохни, аптека и др.
2й этаж –Смешные цены, Ситимаркет, Иголочка, медицинский центр, хоз. товары, типография и др.
Цоколь –Fix Price, салон красоты, ювелирный салон, текстиль, одежда, и др.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет с Дикси(индексация -7%)

метро

банк

парковка

жилые дома

магазин

Связаться с менеджером

Меня зовут


Мой телефон